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奥斯汀的顶级经纪人Kumara Wilcoxon销售了价值10亿美元的房地产,在这6周至下午10点发誓。日程

Kumara Wilcoxon.
Kumara Wilcoxon。
礼貌的kumara wilcoxon

这个故事专门用于内幕订阅者。成为一名内在人现在开始阅读。

奥斯汀房地产是着火的,没有人比Kumara Wilcoxon更了解它。

加利福尼亚州马利布,原生21年前搬到了奥斯汀的工作。从那时起,她出售价值超过10亿美元的财产。

今年,她比以往任何时候都忙碌:奥斯汀已成为勇敢的枢纽在去年迁移技术人员,金融家,公司和沿海移植。根据美国人口普查的说法,从谷歌到甲骨文到甲骨文的公司巨头在德克萨斯州首都宣布扩展,2020年,2020年的大都市人口超过3%,据美国人口普查制作奥斯汀去年第四最受欢迎的地方

深袋装购房者招募威尔士逊州的优点,帮助他们找到他们的梦想物业,而卖家雇用她的德克萨斯州豪宅的最高价格。

2001年,Wilcoxon通过在一家精品经纪人工作来学习房地产业务,雕刻出在奥斯汀市中心的公寓买家并为年轻科技人群提供服务,即使那么植入南方。这座城市的科技繁荣已经在多年来起来,从Facebook到Paypal的大型技术人员,并赢得了“硅丘陵”的绰号。

从那里开始,她开始销售“吨公寓”,最终毕业于单身家庭,因为她和她的客户都在长大。在奥斯汀,高耸的街市公寓在一个活泼的食物和音乐场景以上,周围环绕着单一家庭住宅,特别是北方。

2014年,Wilcoxon加入了经纪人Sotheby,专门用于奢侈品物业。她开始在销售增加一倍,成为一年内苏富比的顶级代理商。威尔逊也是奥斯汀的Elite 25议员,这是一个专属会员集团,代表当地房地产专业人士的前1%。据此售出了2020年的近1.8亿美元的房地产真正的趋势她也排名在全国各地的50个代理商中。

Wilcoxon让内幕参与与奥斯汀最富有的买家和卖家合作的典型日。

凌晨6点

Wilcoxon醒来并开始用两杯柠檬水,然后是一个冷压制的芹菜汁。

早晨的进展,她将享受一杯热伯爵奶茶,杏仁牛奶,而她赶上了电子邮件和文本并审查了她当天的时间表。

任何需要快速答案的任何东西都在早上优先考虑,无论是交易谈判,提供信函还是客户对应。

早上7点。

她的两个男孩,克鲁兹,8和喷射,4,醒来。他们在7:30之前吃谷物,鸡蛋或煎饼之前的学校下降。

上午8:30

“在威尔士康告诉内幕,”始终锻炼始终是我一天的重要组成部分。她经常敲门奥斯汀,她呼召最好的锻炼和她目前最喜欢的常规。如果她不在那里,她正在做瑜伽或打网球。

“这是我的压力救济,我如何保持头脑 - 唯一的方式,我能够像我一样成功,”她说。
Kumara Wilcoxon.
Kumara Wilcoxon。
礼貌的kumara wilcoxon

上午10点

团队的时间遍布计划一天并分配任务。

Wilcoxon和她的助手跟进买家和卖家,以获得优秀的柜台优惠,以安排即将到来的上市约会。他们花时间审查私人列表 - 尚未公开上市的房屋 - 发送给客户。在奥斯汀现在,有狂热的需求对相对少量的房屋进行销售,因此这些私人或耳语,列表更为重要。他们代表了在甚至正式出售之前快速地移动财产的机会。

她说,买家购买空房价格的巨大动力,因为家庭销售价格从未披露,她说,这是关注隐私的人的理想选择,或者不想炫耀他们的财富。她说,由于德克萨斯州的非披露规则,奥斯汀的私人上市市场变得巨大。“一切都在雷达下面,”威尔克森说。“买家对自己进行研究永远不会真正知道这里发生了什么。你真的需要买家的代理,因为有这么多的空房。你不能依靠互联网。”

上午10:30。

Wilcoxon饮用快速早餐冰沙 - 杏仁牛奶,菠菜,蓝莓和蛋白质粉等配料 - 前往上市预约。

上午11点。

Wilcoxon在一个豪华奥斯汀公寓的展示中拿走了客户。

她的一个当前的奖杯上市是一家四卧室顶楼,坐落在市中心四季酒店的30楼。在市场上以2150万美元,Paltial Pad有两个壁炉,大理石台面,湿酒吧和健身房。

98 San Jacinto Boulevard,奥斯汀,德克萨斯州
Wilcoxon在奥斯汀的四个季节上市的2150万美元的峡谷上市,在98 San Jacinto Boulevard。
Liper Sotheby的国际荒地的生活方式生产集团

其他独特的内部设施包括500瓶酒酒窖,狗友好的阳台(配有木炭过滤的草皮),媒体房和家庭影院。

98 San Jacinto Boulevard,奥斯汀,德克萨斯州
四季顶层公寓的另一个观点。
Kuper Sotheby国际房地质的生活方式生产集团。

上午11:30。

Wilcoxon在四季阁楼举办了一顿午餐,待售其他顶级经纪人,他们也是奥斯汀精英25的成员。

这是自大流行开始以来的第一个举办的内部活动。全面迎合,集团坐落于贸易信息和关于上市,买家和当前市场的建议。

30个楼层顶楼在德克萨斯州奥斯汀奥斯汀的98个圣·纳坎托大道。
四季顶层公寓是奥斯汀的最古老的公寓之一。
Liper Sotheby的国际荒地的生活方式生产集团

下午2点

她乘坐城镇前往奥斯汀湖上市房屋的高调客户。距离市中心20英里的风景秀丽的海滨的令人垂涎的物业现在甚至更加追捧,因为大流行提升了更多空间的重要性,从家庭和私人户外接入。

在下一小时,威尔科克逊正在展示她在奥斯汀高地的奥斯汀市中心邻居的7个绿道上市 -775万美元的自定义重建历史性的财产。最初是由屡获殊荣的建筑师戈梅利Roessner设计的6,900平方英尺的五卧室之家,并于1968年在建筑摘要中出现在建筑摘要中。

下午4点。

她参加了一条街道的1个街道,这是一个古老的恩菲尔德州的豪宅,这是一个街区西部的古老恩菲尔德的豪宅,以1750万美元的价格列出。

1尼尔斯路奥斯汀,德克萨斯州。
Wilcoxon的1750万美元在奥斯汀的1岁路上市。
Liper Sotheby的国际荒地的生活方式生产集团

该物业距离10,496平方英尺,拥有六间卧室,五间满浴室,一卧室宾馆和游泳池。

1尼尔斯路,奥斯汀,TX 78703
私人游泳池的景色在1岁的路上,以1750万美元的价格为市场。
Liper Sotheby的国际荒地的生活方式生产集团

下午5点

她代表客户提出了奥斯汀湖的报价。

在与买家淹没的市场中,库存稀缺,她不得不在去年处理无数多元提供的局面和竞标战争。Wilcoxon说,买家正在制作主要让步,比如放弃检查,赢得家园。“这是卖方的市场市场,”她补充道。

她经常安排客户交换或贸易家庭。“这就像象棋,”她说。

当似乎公开上市的房产已经用完了,她接近了房主并说,“我的客户爱你的房子。你的价格是多少?”有些人会成为卖家,她说,如果你带来足够大的报价。

Kumara Wilcoxon.
Kumara Wilcoxon。
礼貌的kumara wilcoxon

下午5:30。

她前往西湖的上​​市约会,距离豪华区约有15分钟路程,俯瞰着城市和奥斯汀湖的优质酒店。

下午6点30分。

现在是与家人共进晚餐的时候了。Wilcoxon喜欢做饭,但她经常把她的孩子带到最喜欢的餐馆杰弗里的,当地牛排馆,户外露台。

Wilcoxon的西湖居民目前正在改造她的家,生活在她拥有的另一个物业,她在克拉克斯维尔居住,她描述为街市西区的可行性,有趣,城市邻居。

7:30下午7点30分

在早上8点之前,她开始和男孩一起卷积。睡前和浴室时间和一些阅读。

当孩子们上床睡觉后,她在电子邮件上赶上,评论更多提供备用者,并在9下午9点和她的助手联系。最终的电话。

下午10点。

Wilcoxon说,有两个孩子和一个繁忙的日历,她通常没有时间看电视。下午10点,是时候睡觉了。

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